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Ihr Creatives Einkommen
mit

Geld*Leben

                                             Machen Sie mehr Geld mit Ihren Immoblien



Die Renditen von Immobilien sind oft sehr niedrig und manchmal bringen Immobilien überhaupt keinen Gewinn. Lastenfreie Immobilien haben meist einen beträchtlichen Wert, doch wird daraus kein laufendes Einkommen erzielt.

Geld*Leben  bietet folgende Lösung:

   Hypothekarkredite sind jetzt sehr günstig und können mit einem          Fixzinssatz von bis zu 10 Jahren abgeschlossen werden.

         Die Immobilie dient als Sicherstellung für den Kredit.

         Die Kreditsumme wird in ein Modell der "Ewigen Rente"    investiert.

         Während der ersten drei Jahre wird der Kredit zinsen- und tilgunsfrei gestellt.

         Nach drei Jahren beginnt die monatliche Auszahlung aus dem Modell der "Ewigen Rente" (siehe Varianten unter "Die Ewige Rente"). Die Auszahlung wird für die Rückzahlung des Kredits und der Zinsen verwendet. Da die Auszahlung aus dem Modell der "Ewigen Rente" höher ist als der Betrag für die Kreditrückzahlung, wird eine monatliche Auszahlung an den Investor schon nach drei Jahren möglich.

         Nach Rückzahlung des Kredites verbleibt der gesamte monatliche Auszahlungsbetrag aus dem Modell der "Ewigen Rente" beim Investor und die Immobilie ist wieder lastenfrei. Die Auszahlung aus einer "Ewigen Rente" kann vererbt werden, der Investor kann aber auch jederzeit das Modell der "Ewigen Rente beenden und das investierte Kapital zurückerhalten.


Nachstehend eine Musterberechnung für 5 oder 15 Millionen Kredithöhe

(alle Werte in öS):
Kreditaufnahme:
5,000.000
15,000.000
zu besicherndes Kapital (maximaler Negativstand):
5,803.773
17,411.318
Höhe der Auszahlung des Modells der "Ewigen Rente" pro Monat:
56.000
168.000
effektiver Zinssatz:
5,00%
5,00 %
Beginn der Auszahlung des Modells der "Ewigen Rente" am:
01.01.2003
01.01.2003
Laufzeit des Kredits in Jahren: *)
25
25
rückzahlungsfreie Jahre:
3
3
Beginn des Kredites am:
01.01.2000
01.01.2000
Ende des Kredits am:
01.01.2025
01.01.2025
Beginn der Rückzahlung des Kredits am:
01.01.2003
01.01.2003
Höhe der Rückzahlungsrate (einschließlich Zinsen) pro Monat:
35.928
107.785
Auszahlung an den Investor während der Kredit-
rückzahlung ab 01.01.2003 pro Monat:
20.072
60.215
Auszahlung an den Investor nach Rückzahlung
des Kredits ab 01.01.2025 pro Monat:
56.000
168.000

*) "Laufzeit des Kredits in Jahren" bedeutet, daß nach 25 Jahren der Kredit vollständig zurückgezahlt ist.






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