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Geld*Leben
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Die Renditen von Immobilien sind oft sehr niedrig und manchmal bringen Immobilien überhaupt keinen Gewinn. Lastenfreie Immobilien haben meist einen beträchtlichen Wert, doch wird daraus kein laufendes Einkommen erzielt.
Geld*Leben bietet folgende Lösung:
Hypothekarkredite sind jetzt sehr günstig und können mit einem Fixzinssatz von
bis zu 10 Jahren abgeschlossen werden.
Die Immobilie dient als Sicherstellung für den Kredit.
Während der ersten drei Jahre wird der Kredit zinsen- und tilgunsfrei gestellt.
Nach drei Jahren beginnt die monatliche Auszahlung aus dem Modell der "Ewigen Rente" (siehe Varianten unter "Die Ewige Rente"). Die Auszahlung wird für die Rückzahlung des Kredits und der Zinsen verwendet. Da die Auszahlung aus dem Modell der "Ewigen Rente" höher ist als der Betrag für die Kreditrückzahlung, wird eine monatliche Auszahlung an den Investor schon nach drei Jahren möglich.
Nach Rückzahlung des Kredites verbleibt der gesamte monatliche Auszahlungsbetrag aus dem Modell der "Ewigen Rente" beim Investor und die Immobilie ist wieder lastenfrei. Die Auszahlung aus einer "Ewigen Rente" kann vererbt werden, der Investor kann aber auch jederzeit das Modell der "Ewigen Rente beenden und das investierte Kapital zurückerhalten.
Nachstehend eine Musterberechnung für 5 oder 15 Millionen Kredithöhe
(alle Werte in öS):
Kreditaufnahme:
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5,000.000
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15,000.000
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zu besicherndes Kapital (maximaler Negativstand):
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5,803.773
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17,411.318
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Höhe der Auszahlung des Modells der "Ewigen Rente" pro Monat:
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56.000
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168.000
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effektiver Zinssatz:
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5,00%
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5,00 %
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Beginn der Auszahlung des Modells der "Ewigen Rente" am:
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01.01.2003
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01.01.2003
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Laufzeit des Kredits in Jahren: *)
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25
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25
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rückzahlungsfreie Jahre:
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3
|
3
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Beginn des Kredites am:
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01.01.2000
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01.01.2000
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Ende des Kredits am:
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01.01.2025
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01.01.2025
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Beginn der Rückzahlung des Kredits am:
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01.01.2003
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01.01.2003
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Höhe der Rückzahlungsrate (einschließlich Zinsen) pro Monat:
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35.928
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107.785
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Auszahlung an den Investor während der Kredit-
rückzahlung ab 01.01.2003 pro Monat:
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20.072
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60.215
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Auszahlung an den Investor nach Rückzahlung
des Kredits ab 01.01.2025 pro Monat:
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56.000
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168.000
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*) "Laufzeit des Kredits in Jahren" bedeutet, daß nach 25 Jahren der Kredit vollständig zurückgezahlt ist.
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